REFORMA DE VIVIENDA EN AVDA ROSALEDA

ENTORNO Y SITUACIÓN

La avenida Rosaleda se sitúa paralela al río Guadalmedina malagueño; junto a la tribuna de los pobres se construyeron una serie de edificios entorno al 1920 de bella factura y gran diseño, que perviven hasta nuestros días con protección máxima para sus intervenciones. En la cuarta planta de uno de ellos se encuentra la vivienda.

ESTADO PREVIO

Consta de unos 70 m2, con mucha luz y orientación Este-Oeste principal, pero con ventanas también al norte y sur (donde se encuentra el hueco de una fantástica escalera compensada).
La distribución interna no se había reestructurado desde su construcción, existiendo varias habitaciones de paso oscuras y sombrías. Las instalaciones de cocina y baños no respondían a las necesidades actuales y el suelo presentaba más cimbreado del deseado.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La rehabilitación exterior ha sido total: ventanas, persianas y vidrios en la fachadas oeste- sur y norte y recuperación de los huecos originales en la fachada este.
Interiormente se ha demolido por completo lo existente, por un lado para estabilizar el suelo y por otro para mejorar la distribución de la vivienda.

La nueva distribución resitúa los cuartos húmedos en el centro de la misma, apoyados por los nuevos sistemas de trituradores sanitarios, que permiten el desplazamiento del saneamiento general hasta 20 m. Se les ha dado una altura menor (2,5 m) para aprovechar los altillos de almacenaje y colocar las instalaciones necesarias.
La cocina se abre al salón y a las vistas de la hermosa catedral, creándose también una pequeña biblioteca independiente con uso posible de dormitorio.

Se han aprovechado al máximo las diagonales para dar amplitud y se han recuperado parte de los suelos existentes para los cuartos húmedos.
Luz y vistas inundan la vivienda. Lo antiguo y lo contemporáneo se entremezclan dándole una identidad propia absoluta al proyecto

APLICACIONES DE ARQUITECTURA PARTICIPATIVA

Para la realización del proyecto, se realizó un prototipo manipulable (maqueta) para que el cliente pudiera codiseñar los espacios e intervenir antes de la ejecución de la obra.

APLICACIONES DE ARQUITECTURA BIODOMÓTICA

La gran cantidad de ventanales exteriores generan grandes posibilidades de ventilación cruzada y tamización de luz según las necesidades mediante mallorquinas, contraventanas y cortinas. Todo un juego de encaje con muchas posibilidades.
El sistema de climatización es Airzone, con uso y temperatura independientes en las estancias, lo que permite gran ahorro energético.